Jump to content
Форум РИК

Ваш дом (ЖКХ)


Recommended Posts

Уж очень интересует эта НБ, но вот ни описания ни скриншотов внутрянки посмотреть неудалось :( Есть у кого база, кто может посоветовать? Я даже боюсь говорить заказчикам об этой базе, а то разное бывает...

Авер, может у Вас есть эта база?

Link to post
Share on other sites
Уж очень интересует эта НБ, но вот ни описания ни скриншотов внутрянки посмотреть неудалось :( Есть у кого база, кто может посоветовать? Я даже боюсь говорить заказчикам об этой базе, а то разное бывает...

Авер, может у Вас есть эта база?

Вот смотрите картинки.

База открытая, цены считаются на лету, ресурсная часть из ФЕРов.

Техническая часть

Стоимость работ по содержанию и ремонту жилого помещения включает следующие расходы:

- расходы на оплату труда;

- расходы на материалы и специнвентарь*;

- расходы на машины*;

- накладные расходы;

- прибыль и налоги и сборы.

* в зависимости от технологии выполнения отдельных работ, данные расходы могут отсутствовать.

Расходы на оплату труда, материалы, машины и специнвентарь определяются ресурсным методом: норматив ресурса * стоимость единицы ресурса * объем работ. При этом стоимость машино-часа работы машины включает расходы на оплату труда машинистов. В Программе стоимость единицы ресурса определена в соответствии с ФССЦ-2001. Стоимость материалов, отсутствующих в ФССЦ-2001 (номера с 900-ХХХ), определена на среднерыночном уровне 2008 г. и 2010 г. и через коэффициент, установленный письмом Минрегионразвития РФ от 09.07.2008 г. № 16568-СК/08, приведена к уровню цен ФССЦ-2001.

К расходам на машины относятся расходы на специальные машины (краны, подъемники, компрессоры, катки и т.п.), необходимые для выполнения работ. Расходы на автотранспорт, необходимый для подвоза рабочих и материалов к месту проведения работы, учтены в составе общеэксплуатационных расходов. Расходы на механизмы (перфоратор, люлька, сварочный аппарат и т.д.) для выполнения работ учтены в нескольких статьях: расходы на оплату труда рабочего, работающего с механизмом – в расходах на оплату труда основных рабочих (нормативная трудоемкость приведена в разработанных сборниках нормативов); расходы на электроэнергию или воду, необходимые для работы механизма – в составе платы за коммунальные услуги (показания коллективных приборов учета или расход коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в составе нормативов потребления); расходы на амортизацию механизма - в составе общеэксплуатационных расходов (п. 1.4. Приложения).

При выполнении работ без применения машин в расходах на оплату труда необходимо учесть дополнительные расходы на осуществление рабочими разгрузочно-транспортных работ.

Накладные расходы определены в размере 119,3 % от расходов на оплату труда основных рабочих. Накладные расходы включают в себя: страховые взносы, общеэксплуатационные расходы подрядчиков, расходы на управление многоквартирным домом, расчет и приемку платежей.

Страховые взносы 34,3 % (34 % страховые взносы, 0,3% страхование рисков профессиональных заболеваний) от размера расходов на оплату труда.

Общеэксплуатационные расходы (состав расходов приведен в Приложении), расходы на расчет и прием платежей, расходы на управление определяются в размере 85 % от размера расходов на оплату труда основных рабочих. Размер данных расходов определен с использованием «Рекомендуемых нормативов общеэксплуатационных расходов в ценах на содержание и ремонт жилья», а также аналитических данных по подрядчикам и управляющим компаниям муниципальных образований России. Принятый процент следующим образом распределяется между расходами: общеэксплуатационные расходы подрядчиков 65 %, расходы на управление 14 %, расходы на расчет и примем платежей 6%.

Расходы на налоги и сборы рассчитываются в размере 0,5 % от всех расходов на содержание и ремонт жилого помещения. Величина получена на основании проведенного анализа расходов на содержание и ремонт жилого помещения по муниципальным образования России.

Размер прибыли определяется на основании среднего уровня рентабельности для отрасли жилищного хозяйства – 10 %.

При изменении соотношений расходов (страховые взносы), общеэксплуатационных, расходов на расчет и прием платежей, управление, налоги и сборы, прибыль) необходима корректировка стоимостей работ.

Стоимость работы по содержанию и ремонту жилого помещения определяется по формуле (за исключением работ раздела 1-03):

руб., где:

Ор – объем выполнения работы в многоквартирном доме, ед.изм.;

Нчi – норматив трудовых ресурсов (рабочего i-ой профессии), чел*час;

Сзпi – среднерыночная заработная плата рабочего i-ой профессии, руб./чел*час;

n – количество профессий рабочих, выполняющих работу;

Нмj – норматив j-го материала, ед.изм.;

Смj – среднерыночная стоимость j-го материала, руб./ед.изм.;

m – количество видов материалов, необходимых для выполнения работы;

Нмашl– норматив потребности в l-ой машине, маш*час;

Смашl – среднерыночная эксплуатационная стоимость работы l-ой машины, руб./маш*час;

v – количество машин, необходимых для выполнения работы.

Стоимость работы по содержанию и ремонту жилого помещения раздела 1-03 определяется по формуле:

руб., где:

Ор – объем выполнения работы в многоквартирном доме, ед.изм.;

Нчi – норматив трудовых ресурсов (рабочего i-ой профессии), чел*час;

Сзпi – среднерыночная заработная плата рабочего i-ой профессии, руб./чел*час;

n – количество профессий рабочих, выполняющих работу;

Нмj – норматив j-го материала, ед.изм.;

Смj – среднерыночная стоимость j-го материала, руб./ед.изм.;

m – количество видов материалов, необходимых для выполнения работы;

Нмашl– норматив потребности в l-ой машине, маш*час;

Смашl – среднерыночная эксплуатационная стоимость работы (амортизационные отчисления и ремонт и техническое обслуживание) l-ой машины, руб./маш*час;

v – количество машин, необходимых для выполнения работы.

Приложение

Общеэксплуатационные расходы, включают в себя:

1. Административно-хозяйственные расходы:

1.1. Затраты на оплату труда, начисления стимулирующего и компенсирующего характера, в том числе премии за производственные результаты, надбавки к тарифным ставкам и окладам за профессиональное мастерство, высокие достижения в труде, за работу в ночное время, за совмещение профессий и др., работников административно-хозяйствен­ного персонала:

Работников аппарата управления (руководителей, специалистов и других служащих);

Работников, осуществляющих оперативное руководство эксплуатацией и текущим ремонтом жилищного фонда (начальников участка, инженеров, мастеров, техников);

Рабочих, осуществляющих обслуживание работников аппарата управления и работников, осуществляющих оперативное руководство эксплуатацией и текущим ремонтом жилищного фонда (уборщиков производственных и служебных помещений, гардеробщиков и др.).

1.2. Страховые взносы по установленным законодательством нормам от затрат на оплату труда указанных категорий работников (отчисления в пенсионный фонд, в фонд обязательного медицинского страхования, в фонд социального страхования и др.);

1.3. Расходы на обеспечение бесперебойной деятельности административно-хозяйственного персонала:

1.3.1. Расходы на почтовые, телеграфные, телефонные и другие подобные услуги, оплата услуг связи, включая расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций, коммутаторов, установок диспетчерской, радио-, а также факсимильной, спутниковой и других видов связи, электронной почты и других информационных систем, используемых для управления организацией, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями по договорам;

1.3.2. Расходы по эксплуатации вычислительной техники, используемой для управления и находящейся на балансе организации, а также расходы на оплату соответствующих работ, услуг, выполняемых по договорам;

1.3.3. Типографские расходы;

1.3.4. Расходы на канцелярские товары, бланки учета, отчетности и других документов, периодических изданий, необходимых для достижения производственных целей и управления предприятием, на приобретение технической литературы, переплетные работы;

1.3.5. Расходы на содержание автотранспорта, расходы на компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей в соответствии с установленными законодательством нормами;

1.3.6. Расходы на командировки работников, в соответствии с установленными законодательством нормами (затраты на проезд работника в оба конца, наем жилого помещения, суточные, оформление, выдача виз и др.);

1.3.7. Расходы на оплату юридических, информационных, консультационных и иных аналогичных услуг в соответствии с заключенными договорами;

1.3.8. Расходы на оплату аудиторских услуг, связанных с проверкой достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности, в соответствии с действующим законодательством;

1.3.9. Представительские расходы, связанные с официальным приемом и обслуживанием представителей других организаций, участвующих в переговорах в целях установления и поддержания взаимного сотрудничества, а также участников, прибывших на заседание совета директоров (правления) или руководящего органа, независимо от места проведения указанного мероприятия, а также расходы по проведению официального приема (завтрака, обеда, или иного аналогичного мероприятия) для указанных лиц, транспортное обеспечение доставки этих лиц к месту проведения представительского мероприятия и (или) заседания руководящего органа и обратно, буфетное обслуживание во время переговоров, оплата услуг переводчиков, не состоящих в штате организации, по обеспечению перевода во время проведения представительских мероприятий;

1.3.10. Затраты по содержанию основных средств и инвентаря общехозяйственного назначения (зданий, сооружений, передаточных устройств, дворовых территорий, складских помещений организации (без складских помещений подразделений), включая грузоподъемное оборудование, погрузочно-разгрузочные машины и оборудование для обслуживания складов и т.п.):

· затраты на смазочные, обтирочные и др. материалы, инвентарь и оборудование для уборки помещений, на водоснабжение, канализацию и удаление отходов, электроэнергию для освещения помещений и территории организации, а также материалы, оборудование и приборы для освещения;

· затраты на отопление и вентиляцию (кондиционирование воздуха) помещений;

· затраты на возмещение износа и ремонт инвентаря общехозяйственного назначения.

1.4. Амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств в соответствии с действующим законодательством;

1.5.Затраты на техническое обслуживание и ремонт основных средств.

2. Расходы по обслуживанию работников:

2.1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров (в том числе с повышением квалификации кадров) на договорной основе с образовательными учреждениями.

2.2. Затраты на охрану труда и технику безопасности:

2.2.1. Износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемых специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты;

2.2.2. Затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

2.2.3. Стоимость бесплатно выдаваемых в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях нейтрализующих веществ, жиров, молока и др.;

2.2.4. Затраты на приобретение необходимых справочников и плакатов по технике безопасности, предупреж­­дению несчастных случаев и заболеваний, а также улучшению условий труда;

2.2.5. Затраты по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

2.2.6. Прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и технике безопасности.

2.3. Затраты на содержание служебных помещений, в том числе санитарно-бытовых помещений и инвентаря, предоставляемых работникам.

3. Расходы по организации работ:

3.1. Расходы на оплату услуг по охране имущества, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации, услуг пожарной охраны и иных услуг охранной деятельности, а также расходы на содержание собственной службы безопасности, в тех случаях, когда организации в установленном порядке предоставлено право иметь службу безопасности, расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования, спецодежды и др.

3.2. Расходы на содержание и ремонт производственных мастерских (в части работ по содержанию и ремонту жилищного фонда): затраты на оплату труда работников производственных мастерских и страховые взносы, амортизация, расходы на проведение ремонта оборудования и инвентаря мастерской.

4. Прочие общеэксплуатационные расходы:

4.1. Расходы на обязательное и добровольное страхование имущества предприятий и организаций в соответствии с установленным законодательством порядком и в других разрешенных законодательством страховых случаях;

4.2. Платежи по кредитам банков (за исключением ссуд, связанных с приобретением основных средств, нематериальных активов), а также по бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиции;

4.3. Расходы, связанные с приобретением права на использование программ для ЭВМ, баз данных по договорам с правообладателем, а также расходы на обновление программ для ЭВМ и баз данных, расходы на получение лицензий и др.;

4.4. Расходы на рекламу производимых (приобретенных) и (или) реализуемых товаров (работ, услуг), товарного знака и знака обслуживания, включая участие в выставках и ярмарках.

Link to post
Share on other sites
База открытая, цены считаются на лету, ресурсная часть из ФЕРов.

А удовольствие не из дешевых, стоит такое счастье:

• основное рабочее место – 28 000р.

• дополнительное – 16 000р.

Оно и правильно – ведь в ЖКХ у нас работают одни миллиардеры.

Link to post
Share on other sites
База открытая, цены считаются на лету, ресурсная часть из ФЕРов.

А удовольствие не из дешевых, стоит такое счастье:

• основное рабочее место – 28 000р.

• дополнительное – 16 000р.

Оно и правильно – ведь в ЖКХ у нас работают одни миллиардеры.

Поддерживаю)), они ведь не знают на что деньги жильцов потратить)

А Демонстрационных роликов нету ? :roll:

Link to post
Share on other sites
  • 3 weeks later...

А кем утверждена данная НБ? а то вот спросили у нас, а я даже ответить не могу. Приказ и кем утверждено можно узнать?

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

А Демонстрационных роликов нету ? :roll:

Нет, пока нету.

Итак, вернемся к нашим баранам...

У нас в городе очень много фирм желает посмотреть базу ЖКХ, как быть?

Нам нужен или видеоролик по демонстрации базы или же в офис базу, чтоб приходили и смотрели.

Подскажите как быть?

Link to post
Share on other sites
... или же в офис базу, чтоб приходили и смотрели.

Подскажите как быть?

Если хотите посмотреть только содержание базы – номенклатуру ресурсов (без стоимости) и расценок (без их внутренностей), то закомментируйте значения Data0 и MasterSUM в секции [Crypter] ini-файла базы и откройте её в РНБ.

Полноценно работать с базой Вы не сможете, но внутренности (расценки, сборники ресурсов) – увидите.

Link to post
Share on other sites
  • 1 year later...

В базе найдена ошибка в расценке (ресурсах):

Е203-06-03-02 объём ДВП.

Так же находил еще в позиции про замену дверей в подъезде, тоже ошибка в массе гвоздей на 1 дверь (на крепление пружины ОЧЕНЬ МНОГО ГВОЗДЕЙ)

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
×
×
  • Create New...