Ваш дом (ЖКХ)

[CCCPGAD]

Уж очень интересует эта НБ, но вот ни описания ни скриншотов внутрянки посмотреть неудалось Есть у кого база, кто может посоветовать? Я даже боюсь говорить заказчикам об этой базе, а то разное бывает...

Авер, может у Вас есть эта база?

[Александр]

Уж очень интересует эта НБ, но вот ни описания ни скриншотов внутрянки посмотреть неудалось Есть у кого база, кто может посоветовать? Я даже боюсь говорить заказчикам об этой базе, а то разное бывает...

Авер, может у Вас есть эта база?

Вот смотрите картинки.

База открытая, цены считаются на лету, ресурсная часть из ФЕРов.

Техническая часть

Стоимость работ по содержанию и ремонту жилого помещения включает следующие расходы:

- расходы на оплату труда;

- расходы на материалы и специнвентарь*;

- расходы на машины*;

- накладные расходы;

- прибыль и налоги и сборы.

* в зависимости от технологии выполнения отдельных работ, данные расходы могут отсутствовать.

Расходы на оплату труда, материалы, машины и специнвентарь определяются ресурсным методом: норматив ресурса * стоимость единицы ресурса * объем работ. При этом стоимость машино-часа работы машины включает расходы на оплату труда машинистов. В Программе стоимость единицы ресурса определена в соответствии с ФССЦ-2001. Стоимость материалов, отсутствующих в ФССЦ-2001 (номера с 900-ХХХ), определена на среднерыночном уровне 2008 г. и 2010 г. и через коэффициент, установленный письмом Минрегионразвития РФ от 09.07.2008 г. № 16568-СК/08, приведена к уровню цен ФССЦ-2001.

К расходам на машины относятся расходы на специальные машины (краны, подъемники, компрессоры, катки и т.п.), необходимые для выполнения работ. Расходы на автотранспорт, необходимый для подвоза рабочих и материалов к месту проведения работы, учтены в составе общеэксплуатационных расходов. Расходы на механизмы (перфоратор, люлька, сварочный аппарат и т.д.) для выполнения работ учтены в нескольких статьях: расходы на оплату труда рабочего, работающего с механизмом – в расходах на оплату труда основных рабочих (нормативная трудоемкость приведена в разработанных сборниках нормативов); расходы на электроэнергию или воду, необходимые для работы механизма – в составе платы за коммунальные услуги (показания коллективных приборов учета или расход коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в составе нормативов потребления); расходы на амортизацию механизма - в составе общеэксплуатационных расходов (п. 1.4. Приложения).

При выполнении работ без применения машин в расходах на оплату труда необходимо учесть дополнительные расходы на осуществление рабочими разгрузочно-транспортных работ.

Накладные расходы определены в размере 119,3 % от расходов на оплату труда основных рабочих. Накладные расходы включают в себя: страховые взносы, общеэксплуатационные расходы подрядчиков, расходы на управление многоквартирным домом, расчет и приемку платежей.

Страховые взносы 34,3 % (34 % страховые взносы, 0,3% страхование рисков профессиональных заболеваний) от размера расходов на оплату труда.

Общеэксплуатационные расходы (состав расходов приведен в Приложении), расходы на расчет и прием платежей, расходы на управление определяются в размере 85 % от размера расходов на оплату труда основных рабочих. Размер данных расходов определен с использованием «Рекомендуемых нормативов общеэксплуатационных расходов в ценах на содержание и ремонт жилья», а также аналитических данных по подрядчикам и управляющим компаниям муниципальных образований России. Принятый процент следующим образом распределяется между расходами: общеэксплуатационные расходы подрядчиков 65 %, расходы на управление 14 %, расходы на расчет и примем платежей 6%.

Расходы на налоги и сборы рассчитываются в размере 0,5 % от всех расходов на содержание и ремонт жилого помещения. Величина получена на основании проведенного анализа расходов на содержание и ремонт жилого помещения по муниципальным образования России.

Размер прибыли определяется на основании среднего уровня рентабельности для отрасли жилищного хозяйства – 10 %.

При изменении соотношений расходов (страховые взносы), общеэксплуатационных, расходов на расчет и прием платежей, управление, налоги и сборы, прибыль) необходима корректировка стоимостей работ.

Стоимость работы по содержанию и ремонту жилого помещения определяется по формуле (за исключением работ раздела 1-03):

руб., где:

Ор – объем выполнения работы в многоквартирном доме, ед.изм.;

Нчi – норматив трудовых ресурсов (рабочего i-ой профессии), чел*час;

Сзпi – среднерыночная заработная плата рабочего i-ой профессии, руб./чел*час;

n – количество профессий рабочих, выполняющих работу;

Нмj – норматив j-го материала, ед.изм.;

Смj – среднерыночная стоимость j-го материала, руб./ед.изм.;

m – количество видов материалов, необходимых для выполнения работы;

Нмашl– норматив потребности в l-ой машине, маш*час;

Смашl – среднерыночная эксплуатационная стоимость работы l-ой машины, руб./маш*час;

v – количество машин, необходимых для выполнения работы.

Стоимость работы по содержанию и ремонту жилого помещения раздела 1-03 определяется по формуле:

руб., где:

Ор – объем выполнения работы в многоквартирном доме, ед.изм.;

Нчi – норматив трудовых ресурсов (рабочего i-ой профессии), чел*час;

Сзпi – среднерыночная заработная плата рабочего i-ой профессии, руб./чел*час;

n – количество профессий рабочих, выполняющих работу;

Нмj – норматив j-го материала, ед.изм.;

Смj – среднерыночная стоимость j-го материала, руб./ед.изм.;

m – количество видов материалов, необходимых для выполнения работы;

Нмашl– норматив потребности в l-ой машине, маш*час;

Смашl – среднерыночная эксплуатационная стоимость работы (амортизационные отчисления и ремонт и техническое обслуживание) l-ой машины, руб./маш*час;

v – количество машин, необходимых для выполнения работы.

Приложение

Общеэксплуатационные расходы, включают в себя:

1. Административно-хозяйственные расходы:

1.1. Затраты на оплату труда, начисления стимулирующего и компенсирующего характера, в том числе премии за производственные результаты, надбавки к тарифным ставкам и окладам за профессиональное мастерство, высокие достижения в труде, за работу в ночное время, за совмещение профессий и др., работников административно-хозяйствен­ного персонала:

Работников аппарата управления (руководителей, специалистов и других служащих);

Работников, осуществляющих оперативное руководство эксплуатацией и текущим ремонтом жилищного фонда (начальников участка, инженеров, мастеров, техников);

Рабочих, осуществляющих обслуживание работников аппарата управления и работников, осуществляющих оперативное руководство эксплуатацией и текущим ремонтом жилищного фонда (уборщиков производственных и служебных помещений, гардеробщиков и др.).

1.2. Страховые взносы по установленным законодательством нормам от затрат на оплату труда указанных категорий работников (отчисления в пенсионный фонд, в фонд обязательного медицинского страхования, в фонд социального страхования и др.);

1.3. Расходы на обеспечение бесперебойной деятельности административно-хозяйственного персонала:

1.3.1. Расходы на почтовые, телеграфные, телефонные и другие подобные услуги, оплата услуг связи, включая расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций, коммутаторов, установок диспетчерской, радио-, а также факсимильной, спутниковой и других видов связи, электронной почты и других информационных систем, используемых для управления организацией, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями по договорам;

1.3.2. Расходы по эксплуатации вычислительной техники, используемой для управления и находящейся на балансе организации, а также расходы на оплату соответствующих работ, услуг, выполняемых по договорам;

1.3.3. Типографские расходы;

1.3.4. Расходы на канцелярские товары, бланки учета, отчетности и других документов, периодических изданий, необходимых для достижения производственных целей и управления предприятием, на приобретение технической литературы, переплетные работы;

1.3.5. Расходы на содержание автотранспорта, расходы на компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей в соответствии с установленными законодательством нормами;

1.3.6. Расходы на командировки работников, в соответствии с установленными законодательством нормами (затраты на проезд работника в оба конца, наем жилого помещения, суточные, оформление, выдача виз и др.);

1.3.7. Расходы на оплату юридических, информационных, консультационных и иных аналогичных услуг в соответствии с заключенными договорами;

1.3.8. Расходы на оплату аудиторских услуг, связанных с проверкой достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности, в соответствии с действующим законодательством;

1.3.9. Представительские расходы, связанные с официальным приемом и обслуживанием представителей других организаций, участвующих в переговорах в целях установления и поддержания взаимного сотрудничества, а также участников, прибывших на заседание совета директоров (правления) или руководящего органа, независимо от места проведения указанного мероприятия, а также расходы по проведению официального приема (завтрака, обеда, или иного аналогичного мероприятия) для указанных лиц, транспортное обеспечение доставки этих лиц к месту проведения представительского мероприятия и (или) заседания руководящего органа и обратно, буфетное обслуживание во время переговоров, оплата услуг переводчиков, не состоящих в штате организации, по обеспечению перевода во время проведения представительских мероприятий;

1.3.10. Затраты по содержанию основных средств и инвентаря общехозяйственного назначения (зданий, сооружений, передаточных устройств, дворовых территорий, складских помещений организации (без складских помещений подразделений), включая грузоподъемное оборудование, погрузочно-разгрузочные машины и оборудование для обслуживания складов и т.п.):

· затраты на смазочные, обтирочные и др. материалы, инвентарь и оборудование для уборки помещений, на водоснабжение, канализацию и удаление отходов, электроэнергию для освещения помещений и территории организации, а также материалы, оборудование и приборы для освещения;

· затраты на отопление и вентиляцию (кондиционирование воздуха) помещений;

· затраты на возмещение износа и ремонт инвентаря общехозяйственного назначения.

1.4. Амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств в соответствии с действующим законодательством;

1.5.Затраты на техническое обслуживание и ремонт основных средств.

2. Расходы по обслуживанию работников:

2.1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров (в том числе с повышением квалификации кадров) на договорной основе с образовательными учреждениями.

2.2. Затраты на охрану труда и технику безопасности:

2.2.1. Износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемых специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты;

2.2.2. Затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

2.2.3. Стоимость бесплатно выдаваемых в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях нейтрализующих веществ, жиров, молока и др.;

2.2.4. Затраты на приобретение необходимых справочников и плакатов по технике безопасности, предупреж­­дению несчастных случаев и заболеваний, а также улучшению условий труда;

2.2.5. Затраты по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

2.2.6. Прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и технике безопасности.

2.3. Затраты на содержание служебных помещений, в том числе санитарно-бытовых помещений и инвентаря, предоставляемых работникам.

3. Расходы по организации работ:

3.1. Расходы на оплату услуг по охране имущества, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации, услуг пожарной охраны и иных услуг охранной деятельности, а также расходы на содержание собственной службы безопасности, в тех случаях, когда организации в установленном порядке предоставлено право иметь службу безопасности, расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования, спецодежды и др.

3.2. Расходы на содержание и ремонт производственных мастерских (в части работ по содержанию и ремонту жилищного фонда): затраты на оплату труда работников производственных мастерских и страховые взносы, амортизация, расходы на проведение ремонта оборудования и инвентаря мастерской.

4. Прочие общеэксплуатационные расходы:

4.1. Расходы на обязательное и добровольное страхование имущества предприятий и организаций в соответствии с установленным законодательством порядком и в других разрешенных законодательством страховых случаях;

4.2. Платежи по кредитам банков (за исключением ссуд, связанных с приобретением основных средств, нематериальных активов), а также по бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиции;

4.3. Расходы, связанные с приобретением права на использование программ для ЭВМ, баз данных по договорам с правообладателем, а также расходы на обновление программ для ЭВМ и баз данных, расходы на получение лицензий и др.;

4.4. Расходы на рекламу производимых (приобретенных) и (или) реализуемых товаров (работ, услуг), товарного знака и знака обслуживания, включая участие в выставках и ярмарках.

[aver]

База открытая, цены считаются на лету, ресурсная часть из ФЕРов.

А удовольствие не из дешевых, стоит такое счастье:

• основное рабочее место – 28 000р.

• дополнительное – 16 000р.

Оно и правильно – ведь в ЖКХ у нас работают одни миллиардеры.

[CCCPGAD]

База открытая, цены считаются на лету, ресурсная часть из ФЕРов.

А удовольствие не из дешевых, стоит такое счастье:

• основное рабочее место – 28 000р.

• дополнительное – 16 000р.

Оно и правильно – ведь в ЖКХ у нас работают одни миллиардеры.

Поддерживаю)), они ведь не знают на что деньги жильцов потратить)

А Демонстрационных роликов нету ? :roll:

[Александр]

А Демонстрационных роликов нету ? :roll:

Нет, пока нету.

[CCCPGAD]

А кем утверждена данная НБ? а то вот спросили у нас, а я даже ответить не могу. Приказ и кем утверждено можно узнать?

[CCCPGAD]

А Демонстрационных роликов нету ? :roll:

Нет, пока нету.

Итак, вернемся к нашим баранам...

У нас в городе очень много фирм желает посмотреть базу ЖКХ, как быть?

Нам нужен или видеоролик по демонстрации базы или же в офис базу, чтоб приходили и смотрели.

Подскажите как быть?

[aver]

... или же в офис базу, чтоб приходили и смотрели.

Подскажите как быть?

Если хотите посмотреть только содержание базы – номенклатуру ресурсов (без стоимости) и расценок (без их внутренностей), то закомментируйте значения Data0 и MasterSUM в секции [Crypter] ini-файла базы и откройте её в РНБ.

Полноценно работать с базой Вы не сможете, но внутренности (расценки, сборники ресурсов) – увидите.

[CCCPGAD]

В базе найдена ошибка в расценке (ресурсах):

Е203-06-03-02 объём ДВП.

Так же находил еще в позиции про замену дверей в подъезде, тоже ошибка в массе гвоздей на 1 дверь (на крепление пружины ОЧЕНЬ МНОГО ГВОЗДЕЙ)